1980〜1990年築, 専有面積40.12㎡〜60.12㎡の平均販売価格
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グランドメゾン飯田橋
東京都新宿区下宮比町
東京メトロ東西線 / 飯田橋駅 徒歩4分
1985年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
7,155万円
142.8万円/㎡
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10,541
AI査定結果
推定相場価格
7,155万円
142.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,026万円〜8,284万円
120.2万円/㎡〜165.3万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月7日
グランドメゾン飯田橋
7,960万円（158.8万円/㎡）/ 5階 / 50.12㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は146.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 7,960万円 | 158.8万円 | 5階 | 50.12㎡ | 1R | 北 |
| 2026/01/30 | 8,100万円 | 161.6万円 | 5階 | 50.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/09 | 5,600万円 | 119.9万円 | 8階 | 46.72㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は126.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | グランドメゾン飯田橋 新宿区下宮比町 | 飯田橋駅4分 | 7,960万円 | 158.8万円 | 50.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 123.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/17 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 121.6万円 | 45.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2026/04/24 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,280万円 | 134.4万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/03 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅4分 | 6,998万円 | 120.6万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/05 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,980万円 | 124.8万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,799万円 | 125.7万円 | 46.15㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 国際パレス大久保 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 6,300万円 | 122.6万円 | 51.39㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/22 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 5,980万円 | 123.3万円 | 48.51㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 94戸 | SRC |
| 2026/05/04 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 6,480万円 | 146.0万円 | 44.38㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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